合肥市社区物业服务中心初始、延续备案_安徽壹品企业管理咨询服务有限公司

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合肥市社区物业服务中心初始、延续备案

实施主体:合肥市房地产管理局一、项目名称:合肥市社区物业服务中心初始、延续备案二、设立依据:1、《物业管理条例》(国务院令第379号第三十二条);2、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号);3、《合肥市物业

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合肥市社区物业服务中心初始、延续备案

实施主体:合肥市房地产管理局

一、项目名称:合肥市社区物业服务中心初始、延续备案

二、设立依据:

1、《物业管理条例》(国务院令第379号第三十二条);

2、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号);

3、《合肥市物业管理若干规定》(合肥市人民政府令第159号);

4、《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(合价房[2011]41号)《关于实施社区物业服务中心备案管理工作的通知》(合房【2013】190号)。

三、申报条件:

1、中心名称应标识其所属社区;

2、注册资金人民币5万元以上;
3、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人。其中,具有工程、财务等业务负责人具有相应专业初级以上职称;
4、物业服务专业人员按照有关规定取得职业资格证书;
5、服务所属街道或社居委区域内的老旧小区、回迁安置小区等非新建商品住房项目(含小区配套商办项目)。
安徽快3 6、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

安徽快3四、申报材料:(核原件,留复印件)

1、合肥市社区物业服务中心备案申报表(需所属地的社区、街道、区住建局或开发区建发局监管证明);

2、营业执照;
3、中心章程;
4、验资证明;
5、中心法定代表人的身份证明;
6、物业服务专业人员的职业资格证书和劳动合同,技术人员的职称证书和劳动合同。

7、物业服务专业和技术人员的社保凭证。

(1)聘用人员属于物业服务中心直接聘用的,提供由中心缴纳社保的凭证。

(2)聘用人员属于再就业人员的,提供就失业保障证、街道劳务公司与物业服务中心签订的劳务派遣协议、人员与物业服务中心签订的劳动合同、人员在劳务公司参保的社保证明。

安徽快3(3)聘用人员属于退休人员的(年龄不得超过65周岁),退休总人数不得超过3人(提供退休证或退休证明)。

(4)聘用人员属于人事代理的,提供人事代理合同、人员与物业服务中心签订的劳动合同、人员在代理公司参保的社保证明。

(5)聘用人员属于转业退伍军人的,提供军人转业证(退伍证)、人员与物业服务中心签订的劳动合同。

安徽快3备注:社区物业服务中心在申请备案延续时,还需提供在管项目的服务合同和收费证明。

备注:社区物业服务中心变更备案、遗失补办备案证书、注销备案参照物业服务企业资质变更、遗失补办资质证书、注销资质情形办理。

五、办理程序:受理→复核→审批→发证。

六、办理时限:5个工作日。

七、收费标准:免费。

八、办理地址及联系电话:

东流路100号市政务服务中心房产窗口0551-63537059

九、窗口权限:全部授权。

十、网址:

安徽快3合肥市房地产管理局 www。hffd。gov。cn

合肥市人民政府政务服务中心  www.hfxzzx.gov.cn

十一、投诉电话:0551-63538836


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